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“忧居”变“优居” 500多户居民喜回迁

  本报讯(融媒体记者 严玲 通讯员 杜小翔 孙逸)“增设了厨卫设施,‘忧居’变‘优居’,我们住得放心、舒心。”秦淮区树德坊1-23号陈调元旧居居民李愉生说。近日,秦淮区56幢在册危房中45幢危房通过消险验收,500多户居民和李愉生一样,正陆续搬回“新家”。剩余11幢进入收尾阶段,预计春节前完成验收。

  陈调元旧居这处“石库门”风格的建筑位于淮海路和双塘巷的交叉口,包括4幢二层砖木结构房屋和少数老旧平房,是秦淮区不可移动文物。陈调元旧居居住了66户居民,经历近90年的风雨,房屋损坏严重。“楼梯腐烂,老伴之前踩掉下去,脚都划破了。3家在公共过道里做饭,露天晒台上搭的厕所正对着‘厨房’。还有屋顶漏水、墙面破损、木梁腐烂等问题,我6岁就居住在这边,至今已经有72年了,年纪越大越不方便。”李愉生说。

  2020年,陈调元旧居的4幢住宅被鉴定为C级危房,加固修缮工作被列入秦淮区城市建设计划中。越城集团下属的白下房产经营公司以“四原”原则,即原材料、原工艺、原结构和原样式,在恢复石库门建筑特色的同时,对建筑的抗震构造、木楼面的承载力、木檀条的承载力、混凝土露台的承载力和耐久性等方面进行加固和修缮。2020年12月底,项目完成并验收通过。

  地面更新、大门及门禁系统、新增公共休息区域、绿化布置、非机动车位、垃圾分类箱……项目通过环境优化提升和危房整治内容相结合,实现片区环境面貌、生活品质的双提升。最令住户满意的就是增加了厨房和卫生间。“居民要求增设厨卫的呼声较高,我们以树德坊片区做试点进行创新,统一用轻质材料新建可逆式的厨卫设施,开创了南京市非成套文保房屋增设厨卫设施的先例。”建设单位、南京越城建设集团白下房产经营公司综合业务科科长王咏说。

  “之前我们屋顶漏雨、墙面破损、楼梯腐烂,院子里面的墙部分倒塌,这次全都修好了。”居住在饮马巷90号晚清民居的施建兵说;“墙体已经全部粉刷过了,房梁也做了加固翻新,屋子翻修得亮堂堂,我们打心眼里高兴。”大杨村20号居民张梅说。500多户居民和李愉生一样搬进了“新家”。据悉,市住房保障和房产局危房消险清册中秦淮区房屋共有直管公房43幢、同片区增补13幢,合计56幢,总建筑面积2.24万平方米,共594户居民,由南京越城集团负责消险改造。截至2020年底,56幢在册危房已实现100%“人房分离”。其中,完成危房消险项目验收45幢,剩余11幢正进入收尾阶段,预计春节前完成验收。